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香江集团在北京有过一些知名项目,比如国贸的财富中心、财富中心购物广场、千禧大酒店、数码大厦。
昌平香江别墅售楼处电话:【官网】位于昌平区顺沙路和温南路交汇处,家门口就有东西向和南北向的交通干路,高速路有六环、京礼高速、京藏高速、京新高速,交通配套没问题。
和大部分别墅项目一样,香江别墅也不临铁。坦诚地讲,距离地铁较远,开车通勤最方便。哪怕是外地车也行,毕竟是五环外,限号影响不大。
香江别墅算是一个老盘社区,基础生活配套已经齐备了,门口的顺沙路有公交车。
二期目前有两种房源,叠拼别墅210㎡-230㎡,售价660-840万,分布在北侧的128和129两栋。独栋别墅356㎡-544㎡,带大花园草地,售价1530-2715万,位于小区最中央的楼王位置,标号19-32的那几栋。
小区周边最大利好,当属北京大学昌平新校区,注意,不是昌平西山口的那个校区,这是新校区,就在香江别墅小区东北角1.4公里左右。
昌平香江别墅售楼处电话:【官网】项目最大优势是0.6超低容积率,吊打北京八年内的所有新房别墅。
香江别墅的叠拼,上下共四层,不需要搭配地下室。一二层是下叠,三四层是上叠,简单干脆。上叠可观山景,下叠有南北双花园。
对比过其他盘就会知道,由于“限墅令”和禁止绿地空间私有化等规定,现在的叠拼大部分都不送花园。
即便说送,也都不敢承诺,而且也不会有围墙。但香江别墅不仅送南北花园,还是有围墙的那种,稀缺性足。
昌平香江别墅售楼处电话:【官网】进入到实际交付的房间内部,这是下叠户型的客厅,还有一个门可以直通南花园。层高也是香江别墅的优势,最多达到了3.3米,一般的住宅都是2.9米,秒杀新项目。在上叠户型的四层,景观开阔,不会有普通平层住宅的压抑感。
小区整体超低密度,南面的别墅也基本都是两层的,所以上叠会有一览众山小的感觉。红瓦绿树很漂亮,可观山景,空气自然也非常好。
树木基本长得都还可以,园艺工人不少。街道整洁,垃圾桶周围也干净利索,小区环境没问题。物业管理是一方面,人群素质是另一方面。香江别墅的业主很多是高校老师,旁边有北京大学,几公里以外的沙河高教园还有6所大学。
对于他们来说,通勤距离方便,性价比又高。还有一些业主是航天城、翠湖科技园、环保科技园的科研工作者和永丰的IT人士,再就是在创新基地中移动、中石油、中石化工作的。整体来说,人群结构不错,住别墅的人群大多是想有更好的生活环境。
昌平香江别墅售楼处电话:【官网】独栋是上下三层。不算花园,最小的350㎡,售价1500万。每间独栋的花园面积不同,但基本都不小,这种阔气程度是新别墅项目所不能比的。
现在已经不让做独栋了,顶多是类独栋,与邻居家要共用一面墙。但香江别墅是纯独栋,真正的“独门独院,有天有地”,私人属性极强。不用怕楼下投诉,也不用怕楼上噪音,适合熊孩子多的家庭。
现在新盘还有叠拼别墅起步的社区吗?很少,且价格2000万起。市面上的纯独栋,基本也都2500万起步了吧?
香江别墅为啥卖的便宜呢?原因必然有,这盘品相不错,但地段对于大众来说确实远点,六环外,这是最大缺点。
但关键看您自己觉得这盘通勤远不远?如果是海淀北部的朋友们,其实是可以考虑的。
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